Großzügige Wohnung mit kleinem Gartenanteil zur Sondernutzung

295.400,00 € - 33161 Hövelhof - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
693.2 SAL (1/700)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
33161 Hövelhof
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 100,07 m²
Kaufpreis
295.400,00 €

Weitere Angaben

Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Stellplatzpreis
18.000,00 €
Energieausweis liegt vor
Noch nicht vorhanden
Stellplatz
Aussenstellplatz
Stellplatz
Carport

Objektbeschreibung

Das Gebäude für insgesamt 6 Wohneinheiten wird in massiver Bauweise barrierefrei als Niedrigenergiehaus errichtet. Die ansprechende Architektur und hochwertige Baumaterialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die geräumigen Wohnungen haben alle ein zusätzliches Zimmer, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Es sind genügend Abstellräume vorgesehen. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben einen direkten Zugang zum Spitzboden.

Der persönliche Kontakt und ein intensiver Austausch mit den Wohnungseigentümern ist dem Bauträger sehr wichtig. Ihre Wünsche werden so weit wie möglich berücksichtigt - auch bei der Raumaufteilung - so ist Ihre Wohnung am Ende individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Eine professionelle Hausverwaltung wird sich langfristig und die Belange der Bewohner kümmern.

Lage

Ihre Wohnung befindet sich in zentraler Lauflage und in direkter Nachbarschaft des Caritas-Altenzentrums Hövelhof e.V. Haus Bredemeier, das bei Bedarf auch ambulante Pflege im häuslichen Umfeld und weitere Dienstleistungen anbietet.

Hövelhof mit seinen rund 15.800 Bürgerinnen und Bürgern ist eingebunden in die Sennelandschaft am Fuße des Teutoburger Waldes. Die waldreiche Sennegemeinde mit ihren Ortsteilen Espeln, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt im Norden des Paderborner Landes, genau zwischen den Städten Paderborn, Bielefeld, Gütersloh und Detmold.

Der gute Mix aus optimaler Verkehrsanbindung, einem vielfältigen kulturellen Angebot und ausgewogenen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort.

Ausstattung

- Aufzug
- Terrasse bzw. Balkon/Loggia
- Fenster mit 3fach Isolierverglasung mit Einbruchhemmung und größtenteils elektrischen Rolläden
- Schließanlage
- Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Sonstiges

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Volksbank BBS Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt. - Zwischenverkauf vorbehalten -

Auf Anfrage sind wir jederzeit bereit, Ihnen den Namen und die Anschrift des verfügungsberechtigten Eigentümers zu benennen.

Die Vermittlung erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!

Grundrisse in 3-D finden Sie unter folgenden Links:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: https://tour.immo/44a9
Wohnung 2: https://tour.immo/498d
Obergeschoss:
Wohnung 3: https://tour.immo/3528
Wohnung 4: https://tour.immo/3c28
Dachgeschoss (ohne Abstellraum im Spitzboden):
Wohnung 5: https://tour.immo/ca7b
Wohnung 6: https://tour.immo/e843

Umgebung und Wohnlage